Huurkoop voor ondernemers is een manier van kopen op afbetaling. Stel je hebt een pand op het oog, maar via de gebruikelijke kanalen lukt het niet om de financiering rond te krijgen, de juiste oplossing te vinden of je zoekt een islamitische oplossing zonder interesten.
We opereren met onze eigen middelen, zonder inbreng van een bank in deze aanpak.
In zo’n situatie kan “huurkoop voor ondernemers” uitkomst bieden. Je betaalt een voorschot bij de notaris, waarna ZeroRent het resterende bedrag stort (inclusief de notariskosten). Je mag het pand meteen in gebruik nemen, waarvoor ZeroRent jou een vaste maandelijkse vergoeding aanrekent. Aan het einde van de afgesproken periode betaal je de resterende waarde en word je volledig eigenaar van het pand.
Huurkoop voor ondernemers” ben je vanaf dag één al “economisch” eigenaar van het pand. Dit betekent dat vanaf de start van de termijn de opbrengsten en kosten van het pand voor jouw rekening komen. Zodra de restwaarde is betaald, word je ook juridisch eigenaar van het pand.
Je huurt als het ware het pand dat wij voor jou aankopen, en dat is goedgekeurd door een islamitische sharia-raad. Na een bepaalde periode betaal je een afkoopsom. Zo eenvoudig is het.
Dit kan voor verschillende doeleinden zijn: je wilt een pand kopen om er je bedrijf in te vestigen, om er zelf in te wonen of als investering.
Let op: deze vorm van financiering is uitsluitend bedoeld voor ondernemers en niet voor particulieren.
1. Voorschot: je financiering begint met een voorschot.
2. Maandelijkse afbetaling: vaste maandelijkse betalingen, vergelijkbaar met huur, zonder rente.
3. Eigenaar: je wordt de volledige eigenaar van het pand zodra je aan het einde van het contract de overeengekomen afkoopsom betaalt.
Voorbeeld voor een pand van €500.000
We werken altijd verschillende scenario’s uit, maar adviseren sterk om een maximale termijn van 7 jaar aan te houden, aangezien we met eigen middelen werken. Het is uiteraard mogelijk om een langere looptijd te kiezen, maar in dat geval moeten wij langer wachten op ons geld en zullen we meer in rekening brengen.
Simulatie 1 – termijn 7 jaar :
Wij kopen het pand aan voor: 500.000 euro en wij betalen de registratie- en de notariskosten
Jij betaalt als voorschot (voordat de akte plaatsvindt): 132.500 euro
Maandelijkse bezettingsvergoeding x 84 maanden: 4.000 euro
Afkoopsaldo na 84 maanden: 375.000 euro
Simulatie 2 – termijn 7 jaar :
Wij kopen het pand aan voor: 500.000 euro en wij betalen de registratie- en de notariskosten
Jij betaalt als voorschot (voordat de akte plaatsvindt): 132.500 euro
Maandelijkse bezettingsvergoeding x 84 maanden: 4.785 euro
Afkoopsaldo na 84 maanden: 275.000 euro
Simulatie 3 – termijn 7 jaar :
Wij kopen het pand aan voor: 500.000 euro en wij betalen de registratie- en de notariskosten
Jij betaalt als voorschot (voordat de akte plaatsvindt): 132.500 euro
Maandelijkse bezettingsvergoeding x 84 maanden: 5.567 euro
Afkoopsaldo na 84 maanden: 175.000 euro
Simulatie 4 – termijn 7 jaar :
Wij kopen het pand aan voor: 500.000 euro en wij betalen de registratie- en de notariskosten
Jij betaalt als voorschot (voordat de akte plaatsvindt): 132.500 euro
Maandelijkse bezettingsvergoeding x 84 maanden: 6.351 euro
Afkoopsaldo na 84 maanden: 75.000 euro
Afkoopsaldo
Je bepaalt zelf de restwaarde
Boekhouding
De maandelijkse betalingen voor het gebruik van het pand komen uit het geld van je bedrijf en tellen mee als een gewone kostenpost in je boekhouding
Overdraagbaar
Overdraagbare koopoptie aan het einde van de looptijd
Schatting
Een waardeschatting (door een door ons aangewezen taxateur)
Aanvaarding
Goedkeuring van jouw dossier door ons kredietcomité
EPC-attest
EPC-attest met minimum de waarde D
Rentevrije oplossing
Bij ZeroRent kies je voor een rentevrije oplossing.
Snelle goedkeuring
Bij ZeroRent zorgen we ervoor dat we snel tot een akkoord komen, zodat je snel verder kunt met je plannen en je de nodige stappen kunt zetten voor de aankoop van je pand.
IN DRIE EENVOUDIGE STAPPEN